Estimation théorique
Rue de Mi Forêt,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mi Forêt,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 19 | RUE DE MI-FORET | 5 | 107 | 600 | 304000€ | 2841€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DE MI-FORET | 3 | 67 | 355 | 113000€ | 1687€ |
2020-10-20 | 1 | ALL DE LA GOUCHETIERE | 6 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 10 | ALL DE LA LANDE | 5 | 158 | 700 | 270000€ | 1709€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DE LA BAILLEE BLERIE | 6 | 99 | 748 | 278500€ | 2813€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DE LA LANDE | 5 | 118 | 580 | 284000€ | 2407€ |
2021-08-18 | 1 | ALL DE L'ECOBUE | 3 | 52 | 500 | 90000€ | 1731€ |
2022-01-17 | 6331 | LA GOUPILLAIS | 6 | 134 | 1055 | 210000€ | 1567€ |
2020-02-14 | 6771 | LA GOUCHETIERE | 5 | 153 | 1500 | 380000€ | 2484€ |
2020-05-20 | 5839 | LA SORINAIS | 2 | 74 | 950 | 225000€ | 3041€ |
2023-02-02 | 5842 | LA SORINAIS | 1 | 42 | 132 | 115743€ | 2756€ |
2019-11-07 | 5846 | LA SORINAIS | 3 | 97 | 452 | 185000€ | 1907€ |
2020-06-22 | 6867 | LES HAMARDIERES | 7 | 300 | 5066 | 341668€ | 1139€ |
2020-02-03 | 5814 | LES HAMARDIERES | 3 | 78 | 342 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-19 | 5814 | LES HAMARDIERES | 3 | 78 | 342 | 293000€ | 3756€ |
2020-06-05 | 5817 | LES HAMARDIERES | 4 | 69 | 263 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-19 | 78 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 140 | 2180 | 380000€ | 2714€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOULAIS | 2 | 50 | 206 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-14 | 6861 | LE MODERON | 6 | 280 | 1000 | 595000€ | 2125€ |
2019-10-16 | 5787 | BAS VILLAGE | 6 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2022-06-07 | 6602 | LE LANDRET | 4 | 66 | 415 | 144000€ | 2182€ |
2021-11-29 | 5890 | LE BREIL ROND | 3 | 73 | 325 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 159 | 871 | 550000€ | 3459€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 107 | 551 | 362500€ | 3388€ |
2019-09-20 | 6583 | LA MOUSSAUDERIE | 4 | 84 | 800 | 173000€ | 2060€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 155 | 600 | 328000€ | 2116€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 131 | 721 | 185000€ | 1412€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 105 | 279 | 344400€ | 3280€ |
2021-11-23 | 6484 | LES RUELLES | 2 | 44 | 1480 | 122285€ | 2779€ |
2019-12-19 | 141 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 819 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 112 | 277 | 341000€ | 3045€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 107 | 570 | 370000€ | 3458€ |
2021-04-14 | 135 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 247 | 204000€ | 2833€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 264 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 158 | 690 | 395250€ | 2502€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 3 | 66 | 361 | 211500€ | 3205€ |
2019-06-06 | 19 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 113 | 706 | 307000€ | 2717€ |
2022-01-29 | 5767 | LA GUERINAIS | 2 | 141 | 0 | 235008€ | 1667€ |
2023-02-10 | 5760 | LA GUERINAIS | 5 | 100 | 806 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 288 | 242000€ | 2444€ |
2022-12-15 | 14 | LE GUE DE MORDREE | 4 | 132 | 140 | 510000€ | 3864€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 141 | 668 | 410000€ | 2908€ |
2021-01-28 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 7 | 169 | 619 | 367000€ | 2172€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 138 | 642 | 414000€ | 3000€ |
2022-11-29 | 13 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 126 | 634 | 425000€ | 3373€ |
2022-01-12 | 57 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 205 | 360000€ | 2903€ |
2020-10-26 | 146 | RUE DE RENNES | 5 | 130 | 602 | 326500€ | 2512€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 270 | 228000€ | 2303€ |
2022-11-03 | 144 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 655 | 440000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 19 | RUE MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2022-01-14 | 5728 | LA CORNILLERE | 5 | 101 | 740 | 93660€ | 927€ |
2023-06-14 | 6 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 121 | 543 | 341000€ | 2818€ |
2021-09-27 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 99 | 499 | 264500€ | 2672€ |
2021-04-14 | 6 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 116 | 566 | 380000€ | 3276€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 102 | 693 | 360000€ | 3529€ |
2022-09-28 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 140 | 550 | 461000€ | 3293€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 290 | 220000€ | 2222€ |
2023-06-28 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 156 | 432 | 495150€ | 3174€ |
2020-01-28 | 7 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 476 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-31 | 1 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 513 | 227500€ | 2844€ |
2020-07-15 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 156 | 491 | 340000€ | 2179€ |
2021-12-16 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 122 | 729 | 309400€ | 2536€ |
2020-08-07 | 17 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 167 | 390 | 382900€ | 2293€ |
2019-12-31 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 167 | 209000€ | 2348€ |
2019-11-26 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 74 | 506 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-25 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 103 | 612 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-30 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 342000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 375000€ | 4310€ |
2021-12-01 | 5727 | LA CORNILLERE | 2 | 54 | 1571 | 416000€ | 7704€ |
2019-10-03 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 538 | 240000€ | 2243€ |
2021-07-19 | 13 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 103 | 390 | 61600€ | 598€ |
2023-04-25 | 128 | RUE DE RENNES | 4 | 104 | 472 | 312500€ | 3005€ |
2020-10-01 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 120 | 456 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 281 | 264000€ | 2357€ |
2021-01-26 | 3 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 96 | 559 | 242000€ | 2521€ |
2022-06-28 | 5731 | LA CORNILLERE | 2 | 77 | 134 | 152000€ | 1974€ |
2020-04-30 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 186 | 290000€ | 2458€ |
2020-05-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 667 | 321500€ | 3152€ |
2021-12-23 | 6 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 99 | 210 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-29 | 5689 | LA PRETAIS | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 308000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 370000€ | 2434€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 698 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-18 | 9 | ALL DES ALBATROS | 5 | 111 | 596 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 260 | 265000€ | 3046€ |
2022-09-29 | 5688 | LA PRETAIS | 2 | 47 | 530 | 110000€ | 2340€ |
2019-05-16 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 243950€ | 2323€ |
2020-12-05 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES GOELANDS | 3 | 79 | 512 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 241600€ | 2876€ |
2021-07-21 | 120 | RUE DE RENNES | 8 | 217 | 922 | 315000€ | 1452€ |
2023-02-16 | 6767 | LA PRETAIS | 4 | 96 | 315 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 99 | 460 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 459 | 205500€ | 2258€ |
2021-03-17 | 5690 | LA PRETAIS | 4 | 112 | 281 | 202000€ | 1804€ |
2021-03-26 | 2 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 93 | 635 | 225000€ | 2419€ |
2020-12-02 | 6267 | LE DRUGEON | 4 | 80 | 340 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 456 | 285000€ | 2591€ |
2023-05-23 | 106 | RUE DE RENNES | 3 | 93 | 511 | 205000€ | 2204€ |
2023-05-25 | 19 | RUE BERNARD HINAULT | 6 | 123 | 340 | 347160€ | 2822€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 100 | 488 | 285000€ | 2850€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 99 | 539 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-04 | 2 | AV DU VERT GALANT | 5 | 102 | 518 | 293775€ | 2880€ |
2019-06-06 | 5704 | LE DRUGEON | 4 | 127 | 221 | 72000€ | 567€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 275000€ | 3274€ |
2022-09-15 | 13 | ALL DES MELIADES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 233500€ | 3072€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 236050€ | 3106€ |
2022-09-28 | 5565 | LE DRUGEON | 4 | 104 | 710 | 355000€ | 3413€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 478 | 323000€ | 3365€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 436 | 236000€ | 2682€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 499 | 294000€ | 2854€ |
2020-02-25 | 6713 | LE VERT GALANT | 5 | 111 | 652 | 200000€ | 1802€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 107 | 569 | 255000€ | 2383€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 402 | 224000€ | 2545€ |
2020-02-12 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 453600€ | 12600€ |
2020-05-19 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 2293900€ | 63719€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 421 | 283950€ | 2103€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 349 | 79200€ | 1003€ |
2023-03-23 | 8 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 490 | 499400€ | 2955€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 108 | 343 | 300000€ | 2778€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES SAULES | 8 | 88 | 391 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DU CHENE MICAULT | 3 | 69 | 184 | 79200€ | 1148€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 190000€ | 3276€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 128000€ | 2207€ |
2020-01-30 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 116 | 477 | 282332€ | 2434€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 359 | 223000€ | 2534€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 240 | 208800€ | 2643€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-15 | 5663 | LE DRUGEON | 1 | 45 | 132 | 90000€ | 2000€ |
2023-04-01 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 146 | 332 | 404800€ | 2773€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 73 | 376 | 130000€ | 1781€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 337 | 192580€ | 2438€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 353 | 88000€ | 1114€ |
2020-11-30 | 1 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 106 | 438 | 230000€ | 2170€ |
2019-08-09 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 1500 | 330000€ | 2973€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 268 | 208430€ | 2638€ |
2020-06-08 | 7 | RUE SICCO MANSHOLT | 4 | 86 | 269 | 223000€ | 2593€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 105 | 416 | 223000€ | 2124€ |
2023-06-12 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 95 | 290 | 308000€ | 3242€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 98 | 417 | 295000€ | 3010€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JACQUES DELORS | 6 | 106 | 315 | 300000€ | 2830€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 982 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 767000€ | 8618€ |
2022-06-13 | 11 | RUE JACQUES DELORS | 4 | 104 | 310 | 360000€ | 3462€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 88 | 479 | 325000€ | 3693€ |